Glossar der Behörden- und Fachbegriffe
73 Begriffe aus den Ratgebern, kurz definiert. Allgemeine Information, ohne Zahlen, die sich ändern.
Allgemeine Information, ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
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- 061 (SAMU)
- Ärztlicher Notdienst des IB-Salut: Er versorgt gesundheitliche Notfälle und Notlagen außerhalb des Krankenhauses auf den Balearen.
- 112
- Notrufnummer der Balearen (SEIB 112): kostenlos, für den Fall, dass sofortige Hilfe von Feuerwehr, Sicherheitskräften oder Rettungsdiensten nötig ist. Nur für Notfälle.
A
- Abogado (Rechtsanwalt)
- Jurist, der Sie berät und vertritt. Vor Gericht darf er nur auftreten, wenn er Mitglied der Anwaltskammer („colegiado“) ist. Beim Immobilienkauf berät er Sie, nicht beide Seiten.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
- Acuerdo de Retirada (Austrittsabkommen, Brexit)
- Abkommen zwischen dem Vereinigten Königreich und der EU, das die Aufenthaltsrechte der Personen schützt, die vor 2021 in Spanien lebten. Spanien wendet es seit dem 6. Juli 2020 mit einem deklaratorischen System an. Der Umtausch der Bescheinigung in die TIE des Abkommens ist nicht verpflichtend.
Erwähnt in: NIE und erste Behördengänge nach der Ankunft
- Agencia Tributaria (AEAT)
- Die staatliche Steuerverwaltung. Sie ist unter anderem für Einkommensteuer (IRPF), Mehrwertsteuer (IVA), Körperschaftsteuer und das Register der Unternehmen und freiberuflich Tätigen (Modelo 036) zuständig.
Erwähnt in: Erben auf den Balearen: Welches Recht gilt, wo die Erbschaftsteuer anfällt und welche Fristen laufen
- Agente inmobiliario (Immobilienmakler)
- Person oder Unternehmen, die gewerblich und gegen Vergütung beim Verkauf, bei der Vermietung oder beim Tausch von Immobilien vermittelt. Auf den Balearen gibt es ein amtliches Register der Immobilienmakler.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
- AJD
- Stempelsteuer auf beurkundete Rechtsakte (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados). Beim Erstverkauf einer Neubauwohnung fällt sie zusammen mit der Mehrwertsteuer an.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
- Arras (Anzahlungsvertrag)
- Privatvertrag vor der notariellen Urkunde, bei dem der Käufer eine Anzahlung leistet. Er genügt weder für die Eintragung ins Grundbuch noch für eine Hypothek: Dafür braucht es die notarielle Urkunde.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
- Arrendador und Arrendatario (Vermieter und Mieter)
- Der Arrendador ist, wer vermietet (der Eigentümer oder wer den Gebrauch überlässt), der Arrendatario ist der Mieter. Auf den Balearen muss der Arrendador die Kaution hinterlegen.
Erwähnt in: Wohnung mieten auf den Balearen: Vertrag, Kaution und Grundrechte
- Asesoría fiscal (Steuerberatung)
- Steuerberatung für Privatpersonen und Unternehmen. Der Name beschreibt eine Dienstleistung, keinen geschützten Titel wie den deutschen Steuerberater: Dahinter können Gestores administrativos, Anwälte, Ökonomen oder andere Fachleute stehen. Fragen Sie nach der Qualifikation.
Erwähnt in: Selbstständig oder Gesellschaft: Gestoría oder Steuerberatung?
- ATIB
- Agència Tributària de les Illes Balears, die Steuerbehörde der Balearen. Sie verwaltet unter anderem ITP und AJD. Dort finden Sie den aktuell gültigen Steuersatz.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was? · Erben auf den Balearen: Welches Recht gilt, wo die Erbschaftsteuer anfällt und welche Fristen laufen
- Autónomo (Selbstständiger)
- Natürliche Person, die auf eigene Rechnung wirtschaftlich tätig ist. Sie meldet sich beim Finanzamt und im RETA an und haftet für die Schulden ihrer Tätigkeit mit dem gesamten Privatvermögen.
- Ayuntamiento (Gemeindeverwaltung)
- Die Verwaltung der Gemeinde. Sie führt das Melderegister (Padrón), erteilt Baugenehmigungen und erhebt die Grundsteuer (IBI) und die Plusvalía municipal. Auf Katalanisch: ajuntament.
C
- Cargas (Belastungen)
- Hypotheken, Pfändungen oder andere im Grundbuch eingetragene Einschränkungen einer Immobilie. Die Nota simple zeigt sie an, deshalb sollten Sie sie vor der Unterschrift anfordern.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
- Catastro und Referencia catastral
- Der Catastro ist das amtliche Liegenschaftskataster. Die Referencia catastral ist der Code, der jede Immobilie kennzeichnet. Der Notar prüft, ob sie in der Urkunde und im Grundbuch übereinstimmt.
Erwähnt in: Modelo 210: Steuern für Ihre Immobilie als Nichtansässiger
- Cédula de habitabilidad (Bewohnbarkeitsbescheinigung)
- Dokument, das bestätigt, dass eine Wohnung die Mindestanforderungen an die Bewohnbarkeit erfüllt. Auf den Balearen stellt sie der Consell Insular aus; sie läuft nach zehn Jahren ab. Ohne sie (oder eine Nutzungsgenehmigung) lassen sich Verträge für Strom, Wasser und andere Versorgung nicht dauerhaft abschließen.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was? · Umbau und Renovierung: Genehmigungen und Ansprechpartner
- Centro concertado (konzertierte Schule)
- Bildungseinrichtung in privater Trägerschaft, die das Konzertsystem in Anspruch nimmt. Sie gehört zusammen mit den öffentlichen Einrichtungen zum Netz, das den öffentlichen Bildungsdienst erbringt. Sie unterscheidet sich von einer privaten Einrichtung ohne Konzert.
Erwähnt in: Schulen, Kitas und Krippen auf den Balearen: Arten, Platz und Prüfung der Zulassung
- Centro de salud (Gesundheitszentrum)
- Einrichtung der Primärversorgung des IB-Salut, in der Hausarzt und Pflege arbeiten. Je nach Wohnort gehört Ihnen eines; dort vereinbaren Sie Termine, wechseln den Arzt und aktualisieren die Daten der Gesundheitskarte.
- Certificado de eficiencia energética (Energieausweis)
- Dokument mit der Energieeffizienzklasse einer Wohnung. Es gehört zu den Unterlagen, die Sie beim Kauf anfordern sollten.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
- Certificado de registro de ciudadano de la UE (Anmeldebescheinigung)
- Dokument (Formular EX-18), das die Eintragung im Zentralen Ausländerregister bestätigt, für Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz, die länger als drei Monate in Spanien wohnen. Es wird persönlich beantragt, innerhalb von drei Monaten nach der Einreise.
Erwähnt in: NIE und erste Behördengänge nach der Ankunft
- Cl@ve
- Elektronisches Identifikationssystem der spanischen Behörden. Damit lassen sich Behördengänge online erledigen, zum Beispiel bei der Sozialversicherung, ohne digitales Zertifikat.
Erwähnt in: Selbstständig oder Gesellschaft: Gestoría oder Steuerberatung? · Auto mit ausländischem Kennzeichen auf den Balearen ummelden: Schritte, Steuern und Unterlagen
- Colegiado und Mitgliedsnummer
- Colegiado ist, wer in der Berufskammer seines Berufs eingetragen ist. Die Kammer muss ein aktuelles Register führen, mindestens mit Namen, Mitgliedsnummer, Qualifikation, Berufsanschrift und Zulassungsstatus.
Erwähnt in: Berufskammer (colegio profesional): Mitgliedschaft prüfen
- Colegio profesional (Berufskammer)
- Körperschaft des öffentlichen Rechts, in der sich die Angehörigen eines Berufs zusammenschließen (Anwaltschaft, Psychologie, Zahnmedizin, Physiotherapie und andere). Sie muss darüber informieren, wie man sich über ein Mitglied beschwert. Mit „Schule“ hat das Wort hier nichts zu tun.
Erwähnt in: Berufskammer (colegio profesional): Mitgliedschaft prüfen · Schulen, Kitas und Krippen auf den Balearen: Arten, Platz und Prüfung der Zulassung
- Comunicación previa (vorherige Anzeige)
- Verfahren des balearischen Baurechts für einfache Arbeiten: Die Gemeinde wird vor Beginn informiert, ohne dass eine Genehmigung abgewartet werden muss. Es gilt für technisch einfache Arbeiten von geringem Umfang oder solche ohne Bauprojekt.
Erwähnt in: Umbau und Renovierung: Genehmigungen und Ansprechpartner
- Comunidad de propietarios (Eigentümergemeinschaft)
- Die Gesamtheit der Eigentümer eines Gebäudes. Beim Kauf verlangt man eine Bescheinigung, dass der Verkäufer mit den Beiträgen auf dem Laufenden ist, und prüft beschlossene Sonderumlagen („derramas“) und die Satzung.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was? · Umbau und Renovierung: Genehmigungen und Ansprechpartner
- Consell Insular (Inselrat)
- Die Regierung jeder Insel (Mallorca, Menorca, Ibiza und Formentera). Er stellt die Bewohnbarkeitsbescheinigungen aus und kann festlegen, welche Arbeiten auf seiner Insel per vorheriger Anzeige abgewickelt werden.
Erwähnt in: Umbau und Renovierung: Genehmigungen und Ansprechpartner
- COPIB
- Col·legi Oficial de Psicologia de les Illes Balears, die Berufskammer für Psychologie auf den Balearen. Sie bietet eine öffentliche Suche nach Mitgliedern an.
Erwähnt in: Berufskammer (colegio profesional): Mitgliedschaft prüfen
- Cuenta de cotización (Beitragskonto)
- Code, mit dem die Sozialversicherung einen Arbeitgeber und seine Pflichten identifiziert. Wer Personal einstellen will, muss das Unternehmen eintragen und ihn erhalten; es gibt einen Dienst für Einzelunternehmer und einen für Gesellschaften.
Erwähnt in: Geschäft oder Tätigkeit auf den Balearen eröffnen: Genehmigung, Anmeldung und amtliche Anlaufstellen
D
- Declaración responsable (Verantwortungserklärung)
- Dokument, mit dem der Inhaber erklärt, die Voraussetzungen für die Ausübung einer Tätigkeit zu erfüllen. Nach dem balearischen Tätigkeitsgesetz berechtigt sie zum Beginn, ohne eine Genehmigung abzuwarten; bei einer wesentlichen Unrichtigkeit muss die Tätigkeit bis zur Korrektur eingestellt werden.
Erwähnt in: Geschäft oder Tätigkeit auf den Balearen eröffnen: Genehmigung, Anmeldung und amtliche Anlaufstellen
- Doppelbesteuerungsabkommen
- Vertrag zwischen zwei Staaten, der aufteilt, welcher Staat welche Einkünfte besteuern darf, und Doppelzahlungen vermeidet. Ist eine Person in beiden Staaten ansässig, legt er eine Reihenfolge von Kriterien fest (ständige Wohnstätte, engere Beziehungen, gewöhnlicher Aufenthalt, Staatsangehörigkeit), um zu entscheiden, in welchem sie als ansässig gilt.
Erwähnt in: Steuerliche Ansässigkeit in Spanien für Deutsche und Briten: die 183-Tage-Regel und die Abkommen
- DRIAT
- Verantwortungserklärung zum Beginn einer touristischen Tätigkeit (Declaración Responsable de Inicio de Actividad Turística). Sie reicht ein, wer auf den Balearen touristische Aufenthalte in einer Wohnung vermarkten will; die Eintragungsnummer muss in der Werbung stehen. Es ist keine Vermietung einer Hauptwohnung.
Erwähnt in: Wohnung mieten auf den Balearen: Vertrag, Kaution und Grundrechte
E
- Empadronamiento (Wohnsitzanmeldung)
- Eintragung im Melderegister (Padrón) der Gemeinde, in der Sie wohnen. Sie ist für jeden Pflicht, der in Spanien wohnt. Sie belegt Ihren Wohnort und Ihre Anschrift, aber nicht, dass Sie rechtmäßig in Spanien leben.
Erwähnt in: NIE und erste Behördengänge nach der Ankunft · Auto mit ausländischem Kennzeichen auf den Balearen ummelden: Schritte, Steuern und Unterlagen
- Escolarización (Einschulung, Platzvergabe)
- Verfahren, mit dem ein Platz in einer aus öffentlichen Mitteln getragenen Bildungseinrichtung beantragt und zugewiesen wird. Jedes Schuljahr regelt es ein Beschluss der Conselleria mit Zeitplan, Schulbezirken, Kriterien und Unterlagen.
Erwähnt in: Schulen, Kitas und Krippen auf den Balearen: Arten, Platz und Prüfung der Zulassung
- Escritura pública (notarielle Urkunde)
- Vom Notar beurkundetes Dokument über ein Rechtsgeschäft, etwa einen Kaufvertrag. Es enthält die Identität der Parteien, die Beschreibung der Immobilie, den Preis und die Belastungen.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was? · Erben auf den Balearen: Welches Recht gilt, wo die Erbschaftsteuer anfällt und welche Fristen laufen
- Escuela infantil (Kita, Krippe)
- Einrichtung des ersten Zyklus der frühkindlichen Bildung, für 0 bis 3 Jahre. «Guardería» ist der umgangssprachliche Name; auf den Balearen wird sie als Einrichtung der frühkindlichen Bildung 0-3 zugelassen und hat eigene Mindestanforderungen.
Erwähnt in: Schulen, Kitas und Krippen auf den Balearen: Arten, Platz und Prüfung der Zulassung
F
- FEIN
- Europäisches standardisiertes Merkblatt (Ficha Europea de Información Normalizada): das Dokument der Bank mit den Hypothekenbedingungen. Die Bank muss es Ihnen mindestens zehn Kalendertage vor der Unterschrift aushändigen.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
- Fianza (Mietkaution)
- Barbetrag, der bei der Miete übergeben wird. Bei einer Wohnung ist es eine Monatsmiete. Auf den Balearen muss der Vermieter sie beim IBAVI hinterlegen, und sie wirft keine Zinsen ab.
Erwähnt in: Wohnung mieten auf den Balearen: Vertrag, Kaution und Grundrechte
G
- Gestoría
- Büro eines Gestor administrativo, der Behördengänge erledigt (Steuern, Register, Anmeldungen), ohne die der Anwaltschaft vorbehaltene Rechtsberatung. Der Beruf ist in Kammern organisiert. Ein genaues deutsches Gegenstück gibt es nicht.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was? · Selbstständig oder Gesellschaft: Gestoría oder Steuerberatung? · Auto mit ausländischem Kennzeichen auf den Balearen ummelden: Schritte, Steuern und Unterlagen
H
- Hipoteca (Hypothek)
- Im Grundbuch eingetragenes Pfandrecht an einer Immobilie, das ein Darlehen sichert. Sie wird notariell beurkundet und erscheint als Belastung in der Nota simple.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
I
- IB-Salut
- Servei de Salut de les Illes Balears, der öffentliche Gesundheitsdienst der Balearen. Er stellt die Gesundheitskarte aus; zu ihm gehören die Gesundheitszentren, die Stellen für durchgehende Versorgung und der 061.
- IBAVI
- Institut Balear de l’Habitatge, die Wohnungsbehörde der Balearenregierung. Bei ihm werden die Mietkautionen hinterlegt, deren Verwaltung seit 2022 eine Berufskammer der Immobilienverwalter übernimmt.
Erwähnt in: Wohnung mieten auf den Balearen: Vertrag, Kaution und Grundrechte
- IBI
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles, die jährliche kommunale Grundsteuer. Der letzte Bescheid dient dazu, die Katasterreferenz zu prüfen und festzustellen, dass keine Schulden offen sind.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was? · NIE und erste Behördengänge nach der Ankunft · Modelo 210: Steuern für Ihre Immobilie als Nichtansässiger
- ICAIB
- Rechtsanwaltskammer der Balearen (Colegio de Abogados de las Illes Balears). Sie veröffentlicht ein Mitgliederverzeichnis, das Sie nach Name oder Mitgliedsnummer durchsuchen können.
- ICIO
- Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, eine kommunale Steuer auf genehmigte Bauarbeiten. In Palma wird sie zusammen mit der Genehmigungsgebühr fällig.
Erwähnt in: Umbau und Renovierung: Genehmigungen und Ansprechpartner
- IRPF
- Einkommensteuer natürlicher Personen. Privatpersonen zahlen sie auf ihre Einkünfte, Autónomos auf den Gewinn ihrer Tätigkeit.
Erwähnt in: Selbstständig oder Gesellschaft: Gestoría oder Steuerberatung? · Steuerliche Ansässigkeit in Spanien für Deutsche und Briten: die 183-Tage-Regel und die Abkommen
- ITE
- Inspección técnica de edificios, ein technischer Bericht über den Zustand eines Gebäudes. In manchen Regionen sollten Sie ihn beim Kauf anfordern.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
- ITP
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, vergleichbar mit der Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Bestandsimmobilie. Die Steuer ist an die Autonomen Gemeinschaften abgetreten: Den aktuellen Satz finden Sie bei der ATIB.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
- IVA (Mehrwertsteuer)
- Die spanische Mehrwertsteuer (Impuesto sobre el Valor Añadido). Beim Erstverkauf einer Neubauwohnung durch den Bauträger fallen IVA und AJD an, anstelle von ITP.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
L
- LAU
- Ley de Arrendamientos Urbanos (Gesetz 29/1994): das staatliche Gesetz für die Miete von Wohnungen und Gewerbeflächen. Es wurde mehrfach geändert, auch 2026, daher sollten Sie immer den aktuellen konsolidierten Text lesen.
Erwähnt in: Wohnung mieten auf den Balearen: Vertrag, Kaution und Grundrechte
- Licencia de ocupación (Nutzungsgenehmigung)
- Prüft, ob das fertige Bauwerk der erteilten Genehmigung entspricht, und gibt es zur Nutzung frei. Zum Beziehen eines Gebäudes braucht es sie oder eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung.
Erwähnt in: Umbau und Renovierung: Genehmigungen und Ansprechpartner
- Licencia urbanística (Baugenehmigung)
- Genehmigung der Gemeinde vor Beginn bestimmter Arbeiten: Neubauten, Eingriffe in bestehende Gebäude, die ein technisches Projekt verlangen, Abbrüche oder Nutzungsänderungen.
Erwähnt in: Umbau und Renovierung: Genehmigungen und Ansprechpartner
M
- Modelo 030
- Steuerliche Meldung für natürliche Personen ohne unternehmerische Tätigkeit und ohne quellensteuerpflichtige Einkünfte. Sie dient zur Anmeldung im Register, zur Beantragung einer NIF, zur Mitteilung eines Wechsels des steuerlichen Wohnsitzes und zur Änderung persönlicher Daten. Sie entscheidet nicht, ob Sie steuerlich ansässig sind.
Erwähnt in: Steuerliche Ansässigkeit in Spanien für Deutsche und Briten: die 183-Tage-Regel und die Abkommen
- Modelo 036
- Steuerliche Meldung, mit der sich Unternehmen und freiberuflich Tätige im Register der Steuerbehörde an-, um- oder abmelden. Die Anmeldung erfolgt vor Beginn der Tätigkeit.
Erwähnt in: Selbstständig oder Gesellschaft: Gestoría oder Steuerberatung? · Geschäft oder Tätigkeit auf den Balearen eröffnen: Genehmigung, Anmeldung und amtliche Anlaufstellen
- Modelo 600
- Formular zur Selbstveranlagung von ITP und AJD auf den Balearen. Die ATIB wickelt es elektronisch ab.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
N
- NIE
- Número de Identidad de Extranjero, die spanische Identifikationsnummer für Ausländer. Die Polizei vergibt sie an Personen mit ausländischer Staatsangehörigkeit, die wirtschaftliche, berufliche oder soziale Interessen in Spanien haben. Beantragt wird sie mit dem Formular EX-15.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was? · NIE und erste Behördengänge nach der Ankunft · Geschäft oder Tätigkeit auf den Balearen eröffnen: Genehmigung, Anmeldung und amtliche Anlaufstellen · Steuerliche Ansässigkeit in Spanien für Deutsche und Briten: die 183-Tage-Regel und die Abkommen · Hausarzt und öffentliches Gesundheitswesen auf den Balearen: Gesundheitskarte, Gesundheitszentrum und Notfälle · Modelo 210: Steuern für Ihre Immobilie als Nichtansässiger · Erben auf den Balearen: Welches Recht gilt, wo die Erbschaftsteuer anfällt und welche Fristen laufen
- NIF und CIF (Steuernummer)
- Die NIF ist die steuerliche Identifikationsnummer. Für Personen ohne spanische Staatsangehörigkeit ist es die NIE. Die Steuernummer von Gesellschaften hieß früher CIF und ist heute ebenfalls eine NIF.
Erwähnt in: Geschäft oder Tätigkeit auf den Balearen eröffnen: Genehmigung, Anmeldung und amtliche Anlaufstellen
- Nota simple (Grundbuchauszug)
- Auskunft des Grundbuchs über ein Grundstück: Bezeichnung, Eigentümer und bestehende Belastungen. Sie ist nur informativ und hat nicht die Beweiskraft einer Grundbuchbescheinigung („certificación“).
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
- Notaría und Notario (Notar)
- Die Notaría ist das Büro eines Notars. Der Notar ist Jurist und zugleich Amtsträger, beurkundet Verträge und berät beide Seiten unparteiisch. Sie können die Notaría frei wählen.
P
- PAC (Stelle für durchgehende Versorgung)
- Notfalldienst außerhalb des Krankenhauses, für den Fall, dass Sie Ihr eigenes Gesundheitszentrum nicht aufsuchen können. Vielerorts heißt er auch SUAP.
- PAE (Anlaufstelle für Gründer)
- Stelle des staatlichen Netzes, die bei der Unternehmensgründung und der Anmeldung als Selbstständiger informiert und hilft. Die Abwicklung erfolgt online über das System CIRCE; das Portal PAE electrónico betreibt das Ministerium für Industrie und Tourismus.
Erwähnt in: Geschäft oder Tätigkeit auf den Balearen eröffnen: Genehmigung, Anmeldung und amtliche Anlaufstellen
- Plusvalía municipal
- Kommunale Steuer auf die Wertsteigerung städtischer Grundstücke beim Verkauf. In der Regel zahlt sie der Verkäufer.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was?
- Poder notarial (notarielle Vollmacht)
- Urkunde, mit der eine Person eine andere bevollmächtigt, in ihrem Namen zu handeln, etwa um einen Kauf zu unterzeichnen. Wer sie nutzt, braucht eine Ausfertigung (copia autorizada).
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was? · Erben auf den Balearen: Welches Recht gilt, wo die Erbschaftsteuer anfällt und welche Fristen laufen
- Proyecto técnico (Bauprojekt)
- Von einer zuständigen Fachperson unterzeichnetes Dokument, das ein Bauvorhaben beschreibt. Das spanische Gesetz über das Bauwesen („Ley de Ordenación de la Edificación“, LOE) legt fest, wann es verlangt wird; mit Projekt braucht das Vorhaben meist eine Baugenehmigung.
Erwähnt in: Umbau und Renovierung: Genehmigungen und Ansprechpartner
R
- REGCESS
- Allgemeines Register der Gesundheitseinrichtungen beim spanischen Gesundheitsministerium. Es ist öffentlich und informativ und führt die Einrichtungen auf, die die Autonomen Gemeinschaften zugelassen haben.
Erwähnt in: Zahnarzt oder Physiotherapeut wählen: das Gesundheitsregister (REGCESS)
- Registro de la Propiedad (Grundbuch)
- Öffentliches Register der Grundstücke und der Rechte daran (Eigentümer, Hypotheken, Pfändungen). Nach der Unterschrift wird die Urkunde dort eingereicht; der Notar kann das elektronisch tun.
Erwähnt in: Immobilienkauf auf den Balearen: Wer macht was? · Erben auf den Balearen: Welches Recht gilt, wo die Erbschaftsteuer anfällt und welche Fristen laufen
- Registro Mercantil (Handelsregister)
- Öffentliches Register, in das Gesellschaften wie die SL nach der notariellen Gründung eingetragen werden.
Erwähnt in: Selbstständig oder Gesellschaft: Gestoría oder Steuerberatung?
- RETA
- Sonderregelung der Sozialversicherung für Selbstständige (Régimen Especial de Trabajadores Autónomos). Der Beitrag richtet sich nach dem Nettoertrag. Die Anmeldung erfolgt online oder mit dem Formular TA0521.
Erwähnt in: Selbstständig oder Gesellschaft: Gestoría oder Steuerberatung? · Geschäft oder Tätigkeit auf den Balearen eröffnen: Genehmigung, Anmeldung und amtliche Anlaufstellen
S
- Sociedad limitada (SL)
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung: Das Kapital bringen die Gesellschafter auf, und die Haftung gegenüber Dritten ist auf diese Einlage begrenzt. Sie wird notariell gegründet, ins Handelsregister eingetragen und zahlt Körperschaftsteuer. Am ehesten mit der deutschen GmbH vergleichbar.
- Steuerliche Ansässigkeit
- Die Verbindung, die entscheidet, in welchem Land Sie Ihr gesamtes Einkommen versteuern. In Spanien sind Sie ansässig, wenn Sie sich im Kalenderjahr mehr als 183 Tage hier aufhalten, wenn hier der Mittelpunkt Ihrer Tätigkeiten oder wirtschaftlichen Interessen liegt oder es wegen Ehegatte und minderjähriger Kinder vermutet wird. Sie ist nicht dasselbe wie die Aufenthaltserlaubnis oder die Wohnsitzanmeldung.
Erwähnt in: Steuerliche Ansässigkeit in Spanien für Deutsche und Briten: die 183-Tage-Regel und die Abkommen
T
- Tarjeta sanitaria (Gesundheitskarte)
- Individuelle Gesundheitskarte des balearischen Gesundheitsdienstes (IB-Salut). Für die Ausstellung verlangt man unter anderem die NIE und den Reisepass; eventuell braucht es auch die Meldebescheinigung.
Erwähnt in: NIE und erste Behördengänge nach der Ankunft · Hausarzt und öffentliches Gesundheitswesen auf den Balearen: Gesundheitskarte, Gesundheitszentrum und Notfälle
- Tasa 790, Code 012
- Die Ausländergebühr, die bei der Beantragung der NIE und der EU-Anmeldebescheinigung fällig wird. Den aktuellen Betrag finden Sie auf der Website der Policía Nacional.
Erwähnt in: NIE und erste Behördengänge nach der Ankunft
- TIE
- Tarjeta de Identidad de Extranjero, die Aufenthaltskarte für Ausländer. Sie trägt die NIE. Britische Staatsangehörige mit Rechten aus dem Austrittsabkommen können eine eigene TIE besitzen.
Erwähnt in: NIE und erste Behördengänge nach der Ankunft
U
- Unbedenkliche, kleine und große Tätigkeiten
- Einteilung des balearischen Tätigkeitsgesetzes. Unbedenkliche Tätigkeiten brauchen nur eine Verantwortungserklärung; kleine und große eine Verantwortungserklärung mit der Bescheinigung eines zuständigen Technikers. Die Klasse ergibt sich aus dem Anhang des Gesetzes.
Erwähnt in: Geschäft oder Tätigkeit auf den Balearen eröffnen: Genehmigung, Anmeldung und amtliche Anlaufstellen
Allgemeine Information, ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.