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Kostenloses Tool · Atalaya Balear

Welche Behördengänge brauche ich?

Wenige Fragen, und Sie haben Ihren Fahrplan: welche Behördengänge Sie betreffen, in welcher Reihenfolge, wo Sie sie erledigen und was Sie mitbringen müssen. Mit der amtlichen Quelle zu jedem Schritt.

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Höchstens sechs Fragen

Ihr Fahrplan für die Behördengänge, in einer Minute

Beantworten Sie ein paar Fragen und erhalten Sie Ihren persönlichen Fahrplan: in der richtigen Reihenfolge und mit amtlichen Quellen.

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Allgemeine Information, keine Beratung: Ihr Fall kann Besonderheiten haben.

Alle Behördengänge im Überblick

Die vollständige Liste, mit der das Tool arbeitet. Zu jedem Schritt: für wen, wo und was Sie mitbringen.

  1. Vor dem Umzug

    Noch von Ihrem Heimatland aus.

    1. In Deutschland abmeldenWenn Sie ins Ausland ziehen und keine Wohnung in Deutschland behalten, melden Sie sich beim Einwohnermeldeamt ab.Innerhalb von 2 Wochen nach dem AuszugSelbst machbar

      Für wen: Deutsche, die ihre Wohnung in Deutschland aufgeben.

      Wo
      Meldebehörde Ihres letzten Wohnorts. Viele Städte erlauben es per Post oder online.

      Frühestens eine Woche vor dem Auszug möglich. Heben Sie die Abmeldebestätigung auf: Sie wird hier und dort verlangt.

      Bundesministerium der Justiz: § 17 Bundesmeldegesetz: Anmeldung, AbmeldungVerwaltungsportal des Bundes: Abmeldung einer Wohnung

    2. HMRC über den Wegzug informierenDamit Ihre britischen Steuern und Ihre steuerliche Ansässigkeit angepasst werden.Selbst machbar

      Für wen: Briten, die das Vereinigte Königreich verlassen.

      Mitbringen
      • Formular P85 oder den Abschnitt zur Ansässigkeit (SA109) bei Self Assessment
      • Teile 2 und 3 des P45, falls vorhanden

      Wer Rente oder Leistungen bezieht, meldet die neue Adresse auch dem Pension Service.

      GOV.UK: Steuern beim Wegzug aus dem Vereinigten KönigreichGOV.UK: Formular P85 beim Verlassen des Vereinigten Königreichs

    3. Aufenthaltsvisum beantragenOhne EU-Pass beantragen Sie das Visum (ohne Erwerbstätigkeit, zur Arbeit, für internationale Telearbeit …) vor der Einreise beim spanischen Konsulat in Ihrem Land.Hier hilft eine Fachperson

      Für wen: Briten, die ab 2021 kommen, und Nicht-EU-Bürger.

      Wo
      Zuständiges spanisches Konsulat (im Vereinigten Königreich: London, Edinburgh oder Manchester).

      Welches Visum passt, hängt von Ihrem Fall ab; die Voraussetzungen regelt die seit Mai 2025 geltende Ausländerverordnung. Für das Telearbeitsvisum verlangt das Konsulat in London vorher die NIE. Hier lohnt sich ein Anwalt für Ausländerrecht.

      Brauche ich eine Apostille und eine beglaubigte Übersetzung?
      1. Eine ausländische öffentliche Urkunde braucht eine Apostille oder Legalisation, um in Spanien zu gelten.
      2. Die Apostille stellt die Behörde des Ausstellungslandes aus, nicht das spanische Konsulat.
      3. Ist sie nicht auf Spanisch, braucht sie eine Übersetzung durch einen vom Außenministerium anerkannten vereidigten Übersetzer.
      4. Die amtliche Liste der vereidigten Übersetzer steht auf der Website des Ministeriums.

      Consulado General de España en Londres: Visum für Aufenthalt ohne ErwerbstätigkeitBOE: Königliches Dekret 1155/2024, AusländerverordnungGOV.UK: Spanien: als Resident registrieren und die TIE erhalten

    4. Krankenversicherung mit Deckung in SpanienWer hier nicht arbeitet und kein S1 hat, braucht für den Aufenthalt eine öffentliche oder private Krankenversicherung mit vollem Versicherungsschutz in Spanien.Selbst machbar

      Für wen: Wer von Ersparnissen oder Einkünften lebt oder studiert.

      Nach mindestens einem Jahr Aufenthalt und mit Wohnsitzanmeldung (Empadronamiento) auf den Balearen können Sie die Sondervereinbarung (Convenio especial) des IB-Salut beantragen, wenn Sie keinen anderen Zugang zur öffentlichen Versorgung haben.

      Ich arbeite nicht: Wie weise ich Mittel und Versicherung nach?
      1. Versicherung: öffentlich oder privat, hier oder im Heimatland abgeschlossen, mit Schutz in Spanien wie im öffentlichen System. Als Rentner genügt die Bescheinigung, dass Ihr Land Sie versichert (das S1).
      2. Mittel: für Sie und Ihre Familie. Es zählen Kontoauszüge und Bankbescheinigungen, Einkünfte, Eigentumsnachweise oder Kreditkarten mit Bankbescheinigung.
      3. Geprüft wird im Einzelfall. Als Richtwert gelten die Mittel als nachgewiesen, wenn sie über dem Jahresbetrag liegen, den das Haushaltsgesetz für die beitragsfreie Rente festlegt.
      4. Studierende: Immatrikulation, Versicherung und eine Erklärung über ausreichende Mittel.

      Policía Nacional: Anmeldebescheinigung für Unionsbürger (EX-18)IB-Salut: Sondervereinbarung zur Gesundheitsversorgung (Convenio especial)

  2. Nach der Ankunft

    In den ersten Wochen.

    1. NIE beantragenDie Nummer, unter der Sie in Spanien als Ausländer geführt werden. Sie brauchen sie für einen Immobilienkauf, für Steuern oder ein Bankkonto.Mit Geduld selbst machbar

      Für wen: Wer Interessen in Spanien hat, ohne hier zu leben, zum Beispiel ein Haus.

      Wo
      Ausländeramt oder Polizeistation, oder ein spanisches Konsulat, wenn Sie im Ausland sind.
      Mitbringen
      • Formular EX-15
      • Zahlungsnachweis der Gebühr 790, Code 012
      • Reisepass
      • Nachweis, wofür Sie die NIE brauchen

      Wenn Sie hier wohnen werden, müssen Sie sie nicht extra beantragen: Die EU-Anmeldebescheinigung und die TIE enthalten bereits Ihre NIE.

      Wie bezahle ich die Gebühr 790?
      1. Öffnen Sie das Online-Formular der Polizei: Es erzeugt den Vordruck, bezahlt wird dort nicht.
      2. Tragen Sie Ihre Daten ein (NIE oder Reisepass, Name, Adresse, Telefon) und lassen Sie „Autoliquidación: Principal“ stehen.
      3. Wählen Sie nur ein Verfahren. Für die grüne Bescheinigung: „Certificado de registro de residente comunitario o Tarjeta de residencia de familiar de un ciudadano de la Unión“. Für die NIE: „Asignación de Número de Identidad de Extranjero (NIE) a instancia del interesado“. Den aktuellen Betrag sehen Sie, wenn Sie mit der Maus darüberfahren.
      4. Wählen Sie die Zahlungsart, laden Sie den ausgefüllten Vordruck herunter und drucken Sie ihn aus.
      5. Bezahlen Sie bei einer Bank oder Sparkasse und bringen Sie den Beleg zum Termin mit.
      Wie bekomme ich einen Termin beim Ausländeramt?
      1. Öffnen Sie das Terminportal (ICP) der Verwaltung.
      2. Wählen Sie die Provinz „Illes Balears“.
      3. Suchen Sie im Menü das passende Verfahren der Polizei: EU-Anmeldebescheinigung, NIE-Zuteilung oder Ausstellung der Karte (TIE). Lesen Sie genau: Es gibt ähnlich klingende Verfahren.
      4. Geben Sie Ihre Daten so ein, wie sie im Reisepass stehen (NIE oder Reisepass, Name, Staatsangehörigkeit), dazu Telefon und E-Mail.
      5. Bewahren Sie die Terminbestätigung auf: Sie kann am Eingang verlangt werden.
      Wo ist das Ausländeramt?
      1. Mallorca: Oficina de Extranjeros in Palma, Calle Felicià Fuster 7 (NIE, EU-Bescheinigungen, TIE).
      2. Ibiza: Polizeikommissariat Eivissa, Avenida de la Paz s/n.
      3. Menorca: Polizeikommissariat Maó, Calle Concepción 1.
      4. Prüfen Sie vorher in der Suche der Polizei, welche Verfahren das Büro erledigt und ob Sie einen Termin brauchen.
      NIE, grüne Bescheinigung und TIE: Was ist was?
      1. NIE: Ihre persönliche Ausländernummer. Sie wird für Behördengänge benötigt, beweist aber keinen Wohnsitz.
      2. Grüne Bescheinigung: das Aufenthaltsdokument für EU-Bürger, die länger als drei Monate hier leben. Darauf steht Ihre NIE.
      3. TIE: der Ausländerausweis für Nicht-EU-Bürger und Briten. Darauf steht Ihre NIE.

      Policía Nacional: NIE-Zuteilung auf Antrag (EX-15)Termin vereinbaren

    2. Wohnung mietenDer Mietvertrag ist zugleich Ihr Wohnsitznachweis für die Anmeldung.Selbst machbar

      Für wen: Wer zur Miete wohnen wird.

      Lassen Sie sich den Vertrag schriftlich geben und heben Sie den Zahlungsbeleg auf: Das Rathaus verlangt beides für die Wohnsitzanmeldung.

    3. Wohnsitz in der Gemeinde anmelden (Empadronamiento)Sie tragen sich im Melderegister des Rathauses Ihres Wohnorts ein. Fast alle anderen Behördengänge verlangen das.Selbst machbar

      Für wen: Alle, die in Spanien leben.

      Wo
      Ihr Rathaus.
      Mitbringen
      • Gültiger Reisepass oder Ausweis
      • Mietvertrag und letzte Quittung, oder Kaufurkunde, Nota simple oder IBI-Beleg
      • Wenn Sie nicht selbst Eigentümer oder Mieter sind: unterschriebene Einverständniserklärung des Wohnungsinhabers
      Wo finde ich die Katasterreferenz?
      1. Sie ist der amtliche Code jeder Immobilie: 20 Buchstaben und Ziffern.
      2. Sie steht auf dem letzten IBI-Beleg, in der Kaufurkunde oder in der Nota simple.
      3. Oder in der Suche der Sede del Catastro, nach Adresse oder Karte, ohne Anmeldung.

      BOE: Gesetz 7/1985 über die Grundlagen der Kommunalverwaltung, Art. 15, 16 und 18

    4. Anmeldebescheinigung für EU-Bürger (Certificado de registro)Das grüne Papier, mit dem Ihr Aufenthalt in Spanien registriert ist. Darauf steht Ihre NIE.Innerhalb von 3 Monaten nach AnkunftMit Geduld selbst machbar

      Für wen: Bürger der EU, des EWR und der Schweiz, die länger als drei Monate hier leben.

      Wo
      Persönlich beim Ausländeramt oder der Polizei (in Palma: Calle Felicià Fuster 7; außerdem in Eivissa und Maó).
      Mitbringen
      • Formular EX-18
      • Zahlungsnachweis der Gebühr 790, Code 012
      • Gültiger Reisepass oder Ausweis
      • Nachweis Ihrer Situation: Arbeitsvertrag oder Autónomo-Anmeldung; oder ausreichende Mittel und Krankenversicherung; oder, als Studierende, Immatrikulationsbescheinigung und Versicherung
      Wie bezahle ich die Gebühr 790?
      1. Öffnen Sie das Online-Formular der Polizei: Es erzeugt den Vordruck, bezahlt wird dort nicht.
      2. Tragen Sie Ihre Daten ein (NIE oder Reisepass, Name, Adresse, Telefon) und lassen Sie „Autoliquidación: Principal“ stehen.
      3. Wählen Sie nur ein Verfahren. Für die grüne Bescheinigung: „Certificado de registro de residente comunitario o Tarjeta de residencia de familiar de un ciudadano de la Unión“. Für die NIE: „Asignación de Número de Identidad de Extranjero (NIE) a instancia del interesado“. Den aktuellen Betrag sehen Sie, wenn Sie mit der Maus darüberfahren.
      4. Wählen Sie die Zahlungsart, laden Sie den ausgefüllten Vordruck herunter und drucken Sie ihn aus.
      5. Bezahlen Sie bei einer Bank oder Sparkasse und bringen Sie den Beleg zum Termin mit.
      Wie bekomme ich einen Termin beim Ausländeramt?
      1. Öffnen Sie das Terminportal (ICP) der Verwaltung.
      2. Wählen Sie die Provinz „Illes Balears“.
      3. Suchen Sie im Menü das passende Verfahren der Polizei: EU-Anmeldebescheinigung, NIE-Zuteilung oder Ausstellung der Karte (TIE). Lesen Sie genau: Es gibt ähnlich klingende Verfahren.
      4. Geben Sie Ihre Daten so ein, wie sie im Reisepass stehen (NIE oder Reisepass, Name, Staatsangehörigkeit), dazu Telefon und E-Mail.
      5. Bewahren Sie die Terminbestätigung auf: Sie kann am Eingang verlangt werden.
      Wo ist das Ausländeramt?
      1. Mallorca: Oficina de Extranjeros in Palma, Calle Felicià Fuster 7 (NIE, EU-Bescheinigungen, TIE).
      2. Ibiza: Polizeikommissariat Eivissa, Avenida de la Paz s/n.
      3. Menorca: Polizeikommissariat Maó, Calle Concepción 1.
      4. Prüfen Sie vorher in der Suche der Polizei, welche Verfahren das Büro erledigt und ob Sie einen Termin brauchen.
      Ich arbeite nicht: Wie weise ich Mittel und Versicherung nach?
      1. Versicherung: öffentlich oder privat, hier oder im Heimatland abgeschlossen, mit Schutz in Spanien wie im öffentlichen System. Als Rentner genügt die Bescheinigung, dass Ihr Land Sie versichert (das S1).
      2. Mittel: für Sie und Ihre Familie. Es zählen Kontoauszüge und Bankbescheinigungen, Einkünfte, Eigentumsnachweise oder Kreditkarten mit Bankbescheinigung.
      3. Geprüft wird im Einzelfall. Als Richtwert gelten die Mittel als nachgewiesen, wenn sie über dem Jahresbetrag liegen, den das Haushaltsgesetz für die beitragsfreie Rente festlegt.
      4. Studierende: Immatrikulation, Versicherung und eine Erklärung über ausreichende Mittel.
      NIE, grüne Bescheinigung und TIE: Was ist was?
      1. NIE: Ihre persönliche Ausländernummer. Sie wird für Behördengänge benötigt, beweist aber keinen Wohnsitz.
      2. Grüne Bescheinigung: das Aufenthaltsdokument für EU-Bürger, die länger als drei Monate hier leben. Darauf steht Ihre NIE.
      3. TIE: der Ausländerausweis für Nicht-EU-Bürger und Briten. Darauf steht Ihre NIE.

      Policía Nacional: Anmeldebescheinigung für Unionsbürger (EX-18)BOE: Königliches Dekret 240/2007, EU-Bürger und ihre AngehörigenTermin vereinbaren

    5. Aufenthaltskarte für Familienangehörige von EU-BürgernDie Aufenthaltskarte für Nicht-EU-Angehörige eines EU-Bürgers.Innerhalb von 3 Monaten nach AnkunftHier hilft eine Fachperson

      Für wen: Nicht-EU-Bürger, die hier mit ihrem EU-Familienangehörigen leben.

      Mitbringen
      • Formular EX-19
      • Zahlungsnachweis der Gebühr 790, Code 012
      • Gültiger Reisepass
      • Nachweis der Verwandtschaft, legalisiert oder apostilliert und übersetzt
      • Anmeldebescheinigung Ihres EU-Angehörigen
      Wie bezahle ich die Gebühr 790?
      1. Öffnen Sie das Online-Formular der Polizei: Es erzeugt den Vordruck, bezahlt wird dort nicht.
      2. Tragen Sie Ihre Daten ein (NIE oder Reisepass, Name, Adresse, Telefon) und lassen Sie „Autoliquidación: Principal“ stehen.
      3. Wählen Sie nur ein Verfahren. Für die grüne Bescheinigung: „Certificado de registro de residente comunitario o Tarjeta de residencia de familiar de un ciudadano de la Unión“. Für die NIE: „Asignación de Número de Identidad de Extranjero (NIE) a instancia del interesado“. Den aktuellen Betrag sehen Sie, wenn Sie mit der Maus darüberfahren.
      4. Wählen Sie die Zahlungsart, laden Sie den ausgefüllten Vordruck herunter und drucken Sie ihn aus.
      5. Bezahlen Sie bei einer Bank oder Sparkasse und bringen Sie den Beleg zum Termin mit.
      Wie bekomme ich einen Termin beim Ausländeramt?
      1. Öffnen Sie das Terminportal (ICP) der Verwaltung.
      2. Wählen Sie die Provinz „Illes Balears“.
      3. Suchen Sie im Menü das passende Verfahren der Polizei: EU-Anmeldebescheinigung, NIE-Zuteilung oder Ausstellung der Karte (TIE). Lesen Sie genau: Es gibt ähnlich klingende Verfahren.
      4. Geben Sie Ihre Daten so ein, wie sie im Reisepass stehen (NIE oder Reisepass, Name, Staatsangehörigkeit), dazu Telefon und E-Mail.
      5. Bewahren Sie die Terminbestätigung auf: Sie kann am Eingang verlangt werden.
      Wo ist das Ausländeramt?
      1. Mallorca: Oficina de Extranjeros in Palma, Calle Felicià Fuster 7 (NIE, EU-Bescheinigungen, TIE).
      2. Ibiza: Polizeikommissariat Eivissa, Avenida de la Paz s/n.
      3. Menorca: Polizeikommissariat Maó, Calle Concepción 1.
      4. Prüfen Sie vorher in der Suche der Polizei, welche Verfahren das Büro erledigt und ob Sie einen Termin brauchen.
      Wie muss das Foto sein?
      1. Die Polizei verlangt ein aktuelles Farbfoto mit weißem Hintergrund in Passbildgröße.
      2. Für die Karte für Angehörige von EU-Bürgern drei Fotos, für die allgemeine TIE eines.
      3. Genaue Maße nennt sie nicht: Fragen Sie im Büro nach, bevor Sie mehrere drucken.
      Brauche ich eine Apostille und eine beglaubigte Übersetzung?
      1. Eine ausländische öffentliche Urkunde braucht eine Apostille oder Legalisation, um in Spanien zu gelten.
      2. Die Apostille stellt die Behörde des Ausstellungslandes aus, nicht das spanische Konsulat.
      3. Ist sie nicht auf Spanisch, braucht sie eine Übersetzung durch einen vom Außenministerium anerkannten vereidigten Übersetzer.
      4. Die amtliche Liste der vereidigten Übersetzer steht auf der Website des Ministeriums.

      Policía Nacional: Aufenthaltskarte für Angehörige von EU-Bürgern (EX-19)BOE: Königliches Dekret 240/2007, EU-Bürger und ihre AngehörigenTermin vereinbaren

    6. Ausländerausweis (TIE)Mit dem erteilten Visum beantragen Sie die Karte; dabei werden Fingerabdrücke genommen.Im ersten Monat nach der EinreiseMit Geduld selbst machbar

      Für wen: Briten, die ab 2021 kommen, und Nicht-EU-Bürger mit Aufenthaltsvisum.

      Wo
      Ausländeramt oder Polizeistation, mit Termin.
      Mitbringen
      • Formular EX-17
      • Zahlungsnachweis der Gebühr 790, Code 012
      • Reisepass mit Visum
      • Meldebescheinigung
      • Aktuelles Foto
      Wie bezahle ich die Gebühr 790?
      1. Öffnen Sie das Online-Formular der Polizei: Es erzeugt den Vordruck, bezahlt wird dort nicht.
      2. Tragen Sie Ihre Daten ein (NIE oder Reisepass, Name, Adresse, Telefon) und lassen Sie „Autoliquidación: Principal“ stehen.
      3. Wählen Sie nur ein Verfahren. Für die grüne Bescheinigung: „Certificado de registro de residente comunitario o Tarjeta de residencia de familiar de un ciudadano de la Unión“. Für die NIE: „Asignación de Número de Identidad de Extranjero (NIE) a instancia del interesado“. Den aktuellen Betrag sehen Sie, wenn Sie mit der Maus darüberfahren.
      4. Wählen Sie die Zahlungsart, laden Sie den ausgefüllten Vordruck herunter und drucken Sie ihn aus.
      5. Bezahlen Sie bei einer Bank oder Sparkasse und bringen Sie den Beleg zum Termin mit.
      Wie bekomme ich einen Termin beim Ausländeramt?
      1. Öffnen Sie das Terminportal (ICP) der Verwaltung.
      2. Wählen Sie die Provinz „Illes Balears“.
      3. Suchen Sie im Menü das passende Verfahren der Polizei: EU-Anmeldebescheinigung, NIE-Zuteilung oder Ausstellung der Karte (TIE). Lesen Sie genau: Es gibt ähnlich klingende Verfahren.
      4. Geben Sie Ihre Daten so ein, wie sie im Reisepass stehen (NIE oder Reisepass, Name, Staatsangehörigkeit), dazu Telefon und E-Mail.
      5. Bewahren Sie die Terminbestätigung auf: Sie kann am Eingang verlangt werden.
      Wo ist das Ausländeramt?
      1. Mallorca: Oficina de Extranjeros in Palma, Calle Felicià Fuster 7 (NIE, EU-Bescheinigungen, TIE).
      2. Ibiza: Polizeikommissariat Eivissa, Avenida de la Paz s/n.
      3. Menorca: Polizeikommissariat Maó, Calle Concepción 1.
      4. Prüfen Sie vorher in der Suche der Polizei, welche Verfahren das Büro erledigt und ob Sie einen Termin brauchen.
      Wie muss das Foto sein?
      1. Die Polizei verlangt ein aktuelles Farbfoto mit weißem Hintergrund in Passbildgröße.
      2. Für die Karte für Angehörige von EU-Bürgern drei Fotos, für die allgemeine TIE eines.
      3. Genaue Maße nennt sie nicht: Fragen Sie im Büro nach, bevor Sie mehrere drucken.
      NIE, grüne Bescheinigung und TIE: Was ist was?
      1. NIE: Ihre persönliche Ausländernummer. Sie wird für Behördengänge benötigt, beweist aber keinen Wohnsitz.
      2. Grüne Bescheinigung: das Aufenthaltsdokument für EU-Bürger, die länger als drei Monate hier leben. Darauf steht Ihre NIE.
      3. TIE: der Ausländerausweis für Nicht-EU-Bürger und Briten. Darauf steht Ihre NIE.

      Policía Nacional: Erstausstellung oder Verlängerung der Aufenthaltskarte (EX-17)GOV.UK: Spanien: als Resident registrieren und die TIE erhaltenTermin vereinbaren

    7. Spanisches Bankkonto eröffnenFür Gehalt, Lastschriften, den Autónomo-Beitrag oder Steuern.Selbst machbar

      Für wen: Fast alle, die hier leben oder hier ein Haus haben.

      Wo
      Bei jeder Bank. Unterschieden wird zwischen Konto für Residenten und für Nichtresidenten.
      Mitbringen
      • Reisepass oder Personalausweis
      • NIE (ohne EU-Staatsangehörigkeit: die TIE)
      • Manche Banken verlangen die Meldebescheinigung (certificado de empadronamiento)

      Wer sich rechtmäßig in der EU aufhält, hat Anspruch auf ein Basiskonto bei Banken, die Zahlungskonten anbieten, sofern noch kein Konto in Spanien besteht.

      Banco de España: Welche Schritte braucht eine Kontoeröffnung?Banco de España: Basiskonto: wer es beantragen kann

    8. Immobilie kaufenBeurkundung beim Notar und Steuern beim Kauf (ITP bei Gebrauchtimmobilien; IVA und AJD bei Neubau).ITP: ein Monat ab UnterschriftMit Geduld selbst machbar

      Für wen: Wer eine Immobilie kauft.

      Mitbringen
      • NIE
      • Spanisches Bankkonto
      • Nota simple aus dem Grundbuch

      Die Frist für die ITP nennt die ATIB. Vor der Unterschrift sollten Sie Belastungen und Schulden bei der Eigentümergemeinschaft prüfen.

      Wo finde ich die Katasterreferenz?
      1. Sie ist der amtliche Code jeder Immobilie: 20 Buchstaben und Ziffern.
      2. Sie steht auf dem letzten IBI-Beleg, in der Kaufurkunde oder in der Nota simple.
      3. Oder in der Suche der Sede del Catastro, nach Adresse oder Karte, ohne Anmeldung.

      Consejo General del Notariado: Wohnungen und Immobilien: Aufgaben des NotarsATIB: ITP und AJD (Fristen, Modelo 600 und aktuelle Sätze)

    9. Kinder in der Schule anmeldenWer im laufenden Schuljahr ankommt, bekommt den Platz über das Schulamt (Oficina de escolarización) der Conselleria d’Educació.Mit Geduld selbst machbar

      Für wen: Familien mit Kindern von 6 bis 16 Jahren (Schulpflicht) oder mit Wunsch nach einem Platz für 3- bis 6-Jährige.

      Wo
      Schulamt Ihrer Insel (Conselleria d’Educació), mit telefonischem Termin.
      Mitbringen
      • Aktuelle Meldebescheinigung des Kindes und eines Elternteils
      • Reisepass oder NIE des Kindes und der Eltern
      • Familienbuch oder Geburtsurkunde
      • Zeugnisse oder Abmeldebescheinigung der bisherigen Schule
      • Einverständnis des anderen Elternteils, falls dieser nicht anwesend ist
      Brauche ich eine Apostille und eine beglaubigte Übersetzung?
      1. Eine ausländische öffentliche Urkunde braucht eine Apostille oder Legalisation, um in Spanien zu gelten.
      2. Die Apostille stellt die Behörde des Ausstellungslandes aus, nicht das spanische Konsulat.
      3. Ist sie nicht auf Spanisch, braucht sie eine Übersetzung durch einen vom Außenministerium anerkannten vereidigten Übersetzer.
      4. Die amtliche Liste der vereidigten Übersetzer steht auf der Website des Ministeriums.

      Conselleria d'Educació (CAIB): Schulplatzvergabe: nützliche InformationenConselleria d'Educació (CAIB): Schulanmeldung außerhalb der Frist (PDF)

  3. In den ersten Monaten

    Wenn NIE und Wohnsitzanmeldung erledigt sind.

    1. TIE nach dem AustrittsabkommenWer noch die grüne Bescheinigung von vor dem Brexit hat, sollte sie dringend gegen die TIE „Artikel 50 EUV“ tauschen.Mit Geduld selbst machbar

      Für wen: Briten, die schon vor 2021 in Spanien lebten.

      Wo
      Ausländeramt oder Polizeistation, mit Termin.
      Mitbringen
      • Reisepass
      • Grüne Bescheinigung oder aktuelle TIE
      • Aktuelle Meldebescheinigung
      • Zahlungsnachweis der Gebühr 790, Code 012

      Eine amtliche Frist haben wir nicht gefunden. Das Inklusionsministerium sagt, die TIE werde mit dem neuen EU-Grenzsystem (EES) Pflicht; gov.uk empfiehlt sie dringend.

      Wie bezahle ich die Gebühr 790?
      1. Öffnen Sie das Online-Formular der Polizei: Es erzeugt den Vordruck, bezahlt wird dort nicht.
      2. Tragen Sie Ihre Daten ein (NIE oder Reisepass, Name, Adresse, Telefon) und lassen Sie „Autoliquidación: Principal“ stehen.
      3. Wählen Sie nur ein Verfahren. Für die grüne Bescheinigung: „Certificado de registro de residente comunitario o Tarjeta de residencia de familiar de un ciudadano de la Unión“. Für die NIE: „Asignación de Número de Identidad de Extranjero (NIE) a instancia del interesado“. Den aktuellen Betrag sehen Sie, wenn Sie mit der Maus darüberfahren.
      4. Wählen Sie die Zahlungsart, laden Sie den ausgefüllten Vordruck herunter und drucken Sie ihn aus.
      5. Bezahlen Sie bei einer Bank oder Sparkasse und bringen Sie den Beleg zum Termin mit.
      Wie bekomme ich einen Termin beim Ausländeramt?
      1. Öffnen Sie das Terminportal (ICP) der Verwaltung.
      2. Wählen Sie die Provinz „Illes Balears“.
      3. Suchen Sie im Menü das passende Verfahren der Polizei: EU-Anmeldebescheinigung, NIE-Zuteilung oder Ausstellung der Karte (TIE). Lesen Sie genau: Es gibt ähnlich klingende Verfahren.
      4. Geben Sie Ihre Daten so ein, wie sie im Reisepass stehen (NIE oder Reisepass, Name, Staatsangehörigkeit), dazu Telefon und E-Mail.
      5. Bewahren Sie die Terminbestätigung auf: Sie kann am Eingang verlangt werden.
      Wo ist das Ausländeramt?
      1. Mallorca: Oficina de Extranjeros in Palma, Calle Felicià Fuster 7 (NIE, EU-Bescheinigungen, TIE).
      2. Ibiza: Polizeikommissariat Eivissa, Avenida de la Paz s/n.
      3. Menorca: Polizeikommissariat Maó, Calle Concepción 1.
      4. Prüfen Sie vorher in der Suche der Polizei, welche Verfahren das Büro erledigt und ob Sie einen Termin brauchen.
      Wie muss das Foto sein?
      1. Die Polizei verlangt ein aktuelles Farbfoto mit weißem Hintergrund in Passbildgröße.
      2. Für die Karte für Angehörige von EU-Bürgern drei Fotos, für die allgemeine TIE eines.
      3. Genaue Maße nennt sie nicht: Fragen Sie im Büro nach, bevor Sie mehrere drucken.
      NIE, grüne Bescheinigung und TIE: Was ist was?
      1. NIE: Ihre persönliche Ausländernummer. Sie wird für Behördengänge benötigt, beweist aber keinen Wohnsitz.
      2. Grüne Bescheinigung: das Aufenthaltsdokument für EU-Bürger, die länger als drei Monate hier leben. Darauf steht Ihre NIE.
      3. TIE: der Ausländerausweis für Nicht-EU-Bürger und Briten. Darauf steht Ihre NIE.

      Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones: Brexit: Rechte der BürgerGOV.UK: Spanien: als Resident registrieren und die TIE erhaltenTermin vereinbaren

    2. Digitales Zertifikat (oder Cl@ve)Damit erledigen Sie fast alles andere online: Finanzamt, Sozialversicherung, Verkehrsbehörde, Gesundheitskarte.Selbst machbar

      Für wen: Empfehlenswert für alle, die hier leben.

      Wo
      Antrag auf der Website der FNMT, Identitätsnachweis in einer Registrierungsstelle.
      Mitbringen
      • Antragscode der FNMT
      • Dokument mit Ihrer NIE (Anmeldebescheinigung oder TIE)
      • Reisepass oder Ausweis

      Die Video-Identifizierung der FNMT setzt einen spanischen elektronischen Personalausweis voraus: Mit einer NIE müssen Sie persönlich hingehen.

      Wie registriere ich mich mit NIE bei Cl@ve?
      1. Sie brauchen Ihre NIE (Anmeldebescheinigung oder TIE), Reisepass oder EU-Ausweis, ein Handy und eine E-Mail-Adresse.
      2. Per Einladungsbrief (Carta de invitación): online beantragen, er kommt per Post; er genügt für viele, aber nicht für alle Dienste.
      3. Persönlich (höhere Stufe): in einer Cl@ve-Registrierungsstelle, etwa der Agencia Tributaria, mit Termin über „Asistencia y cita“.

      FNMT: Zertifikat für natürliche Personen: Identität nachweisen

    3. SozialversicherungsnummerDie Nummer, unter der Sie bei der Sozialversicherung geführt werden (Formular TA.1).Vor ArbeitsbeginnSelbst machbar

      Für wen: Wer in Spanien arbeiten wird und noch keine spanische Nummer hat.

      Wo
      Tesorería General de la Seguridad Social, online (Import@ss) oder in ihren Büros.
      Mitbringen
      • Formular TA.1
      • Reisepass oder Ausweis und die NIE

      Wenn ein Unternehmen Sie einstellt, erledigt es das in der Regel selbst.

      Seguridad Social: Anmeldung und Sozialversicherungsnummer (Formular TA.1)

    4. Als Selbstständiger (Autónomo) anmeldenZwei Anmeldungen nacheinander: beim Finanzamt (Modelo 036) und bei der Sozialversicherung (RETA).Vor dem Start (RETA: bis 60 Tage vorher)Hier hilft eine Fachperson

      Für wen: Wer in Spanien selbstständig arbeiten wird.

      Wo
      Agencia Tributaria und Seguridad Social, online mit digitalem Zertifikat oder Cl@ve, oder in ihren Büros.
      Mitbringen
      • NIE und Ausweis
      • Tätigkeit (Epígrafe) und Startdatum
      • Sozialversicherungsnummer
      • Bankkonto für den Beitrag

      Zuerst das Modelo 036, dann die RETA. Das Modelo 037 gibt es seit 2025 nicht mehr. Hier erspart Ihnen eine Gestoría (Behörden- und Steuerberatungsbüro) Fehler bei Epígrafe, Mehrwertsteuer und Beitrag.

      Agencia Tributaria: Modelo 036, Meldung zur An-, Um- und AbmeldungAgencia Tributaria: Ministerialverordnung HAC/1526/2024: Modelo 037 entfällt, Modelo 036 bleibtSeguridad Social: Anmeldung als SelbstständigerSeguridad Social: Fristen für die Anmeldung von Selbstständigen

    5. Sozialversicherung und Steuern bei Remote-Arbeit klärenWenn Sie hier leben und für eine Firma im Ausland arbeiten, müssen Sie klären, wo Sie sozialversichert und wo Sie steuerpflichtig sind.Hier hilft eine Fachperson

      Für wen: Wer von den Balearen aus remote für ein Unternehmen in einem anderen Land arbeitet.

      Das hängt von Ihrem Vertrag, Ihrem Land und Ihrer Aufenthaltsdauer ab. Ein Fall, in dem sich eine Beratung vor dem Start lohnt.

      Agencia Tributaria: Gewöhnlicher Aufenthalt in Spanien (steuerliche Ansässigkeit)

    6. S1-Formular beim INSS registrierenMit dem S1 übernimmt Ihr Heimatland weiterhin die Kosten Ihrer Krankenversorgung, und Sie nutzen das öffentliche Gesundheitssystem hier.Mit Geduld selbst machbar

      Für wen: Rentner mit einer Rente aus einem anderen EU-Land oder dem Vereinigten Königreich.

      Wo
      INSS (Centro de Atención e Información de la Seguridad Social) oder online.
      Mitbringen
      • Das Original-S1 (bei Ihrer Krankenkasse anfordern)
      • Antrag auf Gesundheitsversorgung
      • Reisepass und NIE
      • EU-Anmeldebescheinigung oder TIE

      Seguridad Social (INSS): Gesundheitsversorgung: Anerkennung des AnspruchsGOV.UK: S1-Formular in Spanien registrierenTermin vereinbaren

    7. Gesundheitskarte des IB-SalutIst der Anspruch anerkannt, beantragen Sie die Karte und bekommen einen Hausarzt zugewiesen.Selbst machbar

      Für wen: Wer hier Beiträge zahlt (angestellt oder selbstständig) oder ein registriertes S1 hat.

      Wo
      In Ihrem Gesundheitszentrum (Centro de salud) oder online mit digitalem Zertifikat oder Cl@ve.
      Mitbringen
      • NIE und Reisepass oder Ausweis mit Foto
      • Aktuelles Foto
      • Meldebescheinigung
      Wie muss das Foto sein?
      1. Die Polizei verlangt ein aktuelles Farbfoto mit weißem Hintergrund in Passbildgröße.
      2. Für die Karte für Angehörige von EU-Bürgern drei Fotos, für die allgemeine TIE eines.
      3. Genaue Maße nennt sie nicht: Fragen Sie im Büro nach, bevor Sie mehrere drucken.
      Wie bekomme ich einen Arzttermin?
      1. Über die Website oder App EspaiSalut des IB-Salut, mit der Nummer (CIP) Ihrer Gesundheitskarte.
      2. Telefonisch: 971 220 000, jeden Tag.
      3. Welches Gesundheitszentrum für Sie zuständig ist, hängt von Ihrer Meldeadresse ab.
      4. Zum Facharzt kommen Sie über eine Überweisung des Hausarztes.

      IB-Salut: Zugang zur GesundheitsversorgungIB-Salut: Beantragung der Gesundheitskarte

    8. Auto in Spanien zulassen (ummelden)Wer hier lebt, muss sein Auto mit ausländischem Kennzeichen auf spanische Kennzeichen umschreiben.Für die Steuer gilt eine FristHier hilft eine Fachperson

      Für wen: Residenten, die ein Auto mit ausländischem Kennzeichen mitbringen.

      Wo
      ITV, Agencia Tributaria (Zulassungssteuer, Modelo 576), Rathaus (Kfz-Steuer) und Verkehrsbehörde (Jefatura de Tráfico) der Balearen.
      Mitbringen
      • Fahrzeugschein aus dem Herkunftsland
      • EU-Übereinstimmungsbescheinigung (CoC)
      • Spanisches Datenblatt (Ficha técnica) der ITV
      • Nachweis über die Zulassungssteuer oder die Befreiung
      • Beleg der Kfz-Steuer

      Bei Wohnsitzverlegung können Sie von der Steuer befreit sein, wenn Sie die letzten 12 Monate außerhalb Spaniens gelebt und das Auto mindestens 6 Monate vorher genutzt haben; verkaufen dürfen Sie es in den folgenden 12 Monaten nicht. Reihenfolge: ITV, Befreiung (Modelo 06) oder Steuer, Kfz-Steuer im Rathaus und zum Schluss die Verkehrsbehörde.

      Wie beantrage ich die Befreiung von der Zulassungssteuer?
      1. Voraussetzungen: Sie haben in den letzten 12 Monaten außerhalb Spaniens gewohnt, das Auto dort mindestens 6 Monate genutzt und verkaufen es in den folgenden 12 Monaten nicht.
      2. Beantragt wird es mit dem Modelo 06, Schlüssel ET4, persönlich in einem Büro der Agencia Tributaria.
      3. Mitbringen: Bescheinigung des Konsulats über mindestens 12 Monate Wohnsitz außerhalb Spaniens und die Kaufrechnung des Autos (Original und Kopie).
      4. Erledigen Sie das vor dem Termin bei der Verkehrsbehörde (Tráfico): Dort wird der Nachweis verlangt.
      Wie bekomme ich einen Termin bei der Verkehrsbehörde (DGT)?
      1. Öffnen Sie „Solicitud de cita previa“ auf der Website der DGT (oder die App miDGT, oder Telefon 060).
      2. Wählen Sie die Jefatura von Illes Balears, den Bereich und das Verfahren.
      3. Für das Auto ist es die Fahrzeugzulassung, für den Führerschein der Bereich Umtausch (Canjes).
      4. Wählen Sie Tag und Uhrzeit und speichern Sie die Bestätigung. NIE oder Reisepass mitbringen.

      DGT: Ein Fahrzeug aus der EU zulassenAgencia Tributaria: Modelo 576, ZulassungssteuerAgencia Tributaria: Befreiungen bei der Erstzulassung (Wohnsitzverlegung)Termin vereinbaren

    9. Ihr EU-Führerschein: wann Sie ihn hier erneuern müssenEr gilt, solange er gültig ist; der Umtausch ist freiwillig.Nach 2 Jahren Wohnsitz, wenn unbefristetSelbst machbar

      Für wen: Residenten mit einem Führerschein aus der EU oder dem EWR.

      Wo
      Verkehrsbehörde (Jefatura de Tráfico) der Balearen.
      Mitbringen
      • Original-Führerschein
      • EU-Anmeldebescheinigung
      • Antragsformular

      Hat Ihr Führerschein kein Ablaufdatum oder gilt er länger als ein spanischer, müssen Sie ihn nach zwei Jahren Wohnsitz in Spanien erneuern.

      Wie bekomme ich einen Termin bei der Verkehrsbehörde (DGT)?
      1. Öffnen Sie „Solicitud de cita previa“ auf der Website der DGT (oder die App miDGT, oder Telefon 060).
      2. Wählen Sie die Jefatura von Illes Balears, den Bereich und das Verfahren.
      3. Für das Auto ist es die Fahrzeugzulassung, für den Führerschein der Bereich Umtausch (Canjes).
      4. Wählen Sie Tag und Uhrzeit und speichern Sie die Bestätigung. NIE oder Reisepass mitbringen.
      Was ist die ärztliche Untersuchung für den Führerschein?
      1. Es ist das ärztliche Tauglichkeitszeugnis aus einem zugelassenen Untersuchungszentrum für Fahrer (Centro de Reconocimiento de Conductores).
      2. Es wird für Erneuerung und Umtausch eines ausländischen Führerscheins verlangt, vor dem Antrag.
      3. Für Auto und Motorrad (A und B) genügt Gruppe I.
      4. Es läuft nach 90 Werktagen ab: Buchen Sie den Termin erst mit fertigem Zeugnis.

      DGT: Führerscheine aus EU und EWR: Umtausch und ErneuerungDGT: Fahren mit einem ausländischen FührerscheinTermin vereinbaren

    10. Britischen Führerschein umtauschenSeit 2023 wird er ohne Prüfung in einen spanischen umgetauscht.Fahren damit erlaubt: 6 MonateMit Geduld selbst machbar

      Für wen: Residenten mit Führerschein aus dem Vereinigten Königreich oder Gibraltar (nicht Jersey, Guernsey, Isle of Man).

      Wo
      Verkehrsbehörde (Jefatura de Tráfico) der Balearen.
      Mitbringen
      • Gültiger britischer Führerschein
      • Prüfcode der DVLA (check code)
      • TIE oder Aufenthaltsnachweis

      Mit dem britischen Führerschein dürfen Sie ab Beginn des Wohnsitzes 6 Monate fahren; danach nicht mehr, umtauschen können Sie ihn aber weiterhin.

      Wie bekomme ich einen Termin bei der Verkehrsbehörde (DGT)?
      1. Öffnen Sie „Solicitud de cita previa“ auf der Website der DGT (oder die App miDGT, oder Telefon 060).
      2. Wählen Sie die Jefatura von Illes Balears, den Bereich und das Verfahren.
      3. Für das Auto ist es die Fahrzeugzulassung, für den Führerschein der Bereich Umtausch (Canjes).
      4. Wählen Sie Tag und Uhrzeit und speichern Sie die Bestätigung. NIE oder Reisepass mitbringen.
      Wie bekomme ich den „Check Code“ der DVLA?
      1. Öffnen Sie gov.uk/view-driving-licence.
      2. Sie brauchen die Führerscheinnummer, Ihre National-Insurance-Nummer und die Postleitzahl auf dem Führerschein.
      3. Erstellen Sie den Code im Bereich zum Teilen der Führerscheindaten.
      4. Er gilt 21 Tage: Erstellen Sie ihn wenige Tage vor dem Termin.
      Was ist die ärztliche Untersuchung für den Führerschein?
      1. Es ist das ärztliche Tauglichkeitszeugnis aus einem zugelassenen Untersuchungszentrum für Fahrer (Centro de Reconocimiento de Conductores).
      2. Es wird für Erneuerung und Umtausch eines ausländischen Führerscheins verlangt, vor dem Antrag.
      3. Für Auto und Motorrad (A und B) genügt Gruppe I.
      4. Es läuft nach 90 Werktagen ab: Buchen Sie den Termin erst mit fertigem Zeugnis.

      DGT: Führerscheinumtausch zwischen Spanien und dem Vereinigten Königreich (2023)GOV.UK: Fahren in der EU mit britischem FührerscheinTermin vereinbaren

    11. Ausländischen Führerschein umtauschenUmtausch, wenn Ihr Land ein Abkommen mit Spanien hat; sonst müssen Sie den spanischen Führerschein machen.Fahren damit erlaubt: 6 MonateMit Geduld selbst machbar

      Für wen: Residenten mit Führerschein aus einem Nicht-EU-Land.

      Wo
      Verkehrsbehörde (Jefatura de Tráfico) der Balearen, mit Termin.
      Mitbringen
      • Gültiger Original-Führerschein
      • Aufenthaltskarte
      • Ärztliches Tauglichkeitszeugnis
      • Antragsformular
      Wie bekomme ich einen Termin bei der Verkehrsbehörde (DGT)?
      1. Öffnen Sie „Solicitud de cita previa“ auf der Website der DGT (oder die App miDGT, oder Telefon 060).
      2. Wählen Sie die Jefatura von Illes Balears, den Bereich und das Verfahren.
      3. Für das Auto ist es die Fahrzeugzulassung, für den Führerschein der Bereich Umtausch (Canjes).
      4. Wählen Sie Tag und Uhrzeit und speichern Sie die Bestätigung. NIE oder Reisepass mitbringen.
      Was ist die ärztliche Untersuchung für den Führerschein?
      1. Es ist das ärztliche Tauglichkeitszeugnis aus einem zugelassenen Untersuchungszentrum für Fahrer (Centro de Reconocimiento de Conductores).
      2. Es wird für Erneuerung und Umtausch eines ausländischen Führerscheins verlangt, vor dem Antrag.
      3. Für Auto und Motorrad (A und B) genügt Gruppe I.
      4. Es läuft nach 90 Werktagen ab: Buchen Sie den Termin erst mit fertigem Zeugnis.

      DGT: Umtausch von Führerscheinen aus anderen LändernDGT: Fahren mit einem ausländischen FührerscheinTermin vereinbaren

    12. Beim Finanzamt mit Wohnsitz anmeldenMit dem Modelo 030 erfasst das Finanzamt Ihre Daten und Ihren steuerlichen Wohnsitz in Spanien.Adressänderung: 3 MonateSelbst machbar

      Für wen: Residenten, die nicht selbstständig sind (Selbstständige erledigen das mit dem Modelo 036).

      Wo
      Agencia Tributaria, online oder in ihren Büros.
      Mitbringen
      • NIE
      • Modelo 030

      Agencia Tributaria: Modelo 030, Steuerregister für Privatpersonen

  4. Jedes Jahr

    Was jedes Jahr wiederkommt.

    1. Einkommensteuererklärung in SpanienWer mehr als 183 Tage im Jahr hier verbringt oder hier seinen Lebensmittelpunkt hat, ist steuerlich ansässig und erklärt in Spanien sein weltweites Einkommen.April bis JuniMit Geduld selbst machbar

      Für wen: Steuerlich in Spanien Ansässige.

      Wo
      Agencia Tributaria, online.

      Im Ausland gezahlte Steuern werden nach dem Doppelbesteuerungsabkommen mit Ihrem Land berücksichtigt.

      Agencia Tributaria: Gewöhnlicher Aufenthalt in Spanien (steuerliche Ansässigkeit)Agencia Tributaria: Frist und Form der Einkommensteuererklärung

    2. Ihre Rente aus dem Ausland: Steuern und LebensnachweisWo Ihre Rente besteuert wird, regelt das Abkommen mit Ihrem Land; Ihr Rentenversicherer kann jedes Jahr einen Lebensnachweis verlangen.Mit Geduld selbst machbar

      Für wen: Rentner mit deutscher, britischer oder anderer ausländischer Rente.

      Teilen Sie Ihrem Rentenversicherer die neue Adresse mit. Verlangt er einen Nachweis über Ihren Wohnsitz, stellt die Agencia Tributaria die Bescheinigung über die steuerliche Ansässigkeit aus.

      Agencia Tributaria: Renten aus einem anderen LandAgencia Tributaria: Ansässige mit Einkünften aus DeutschlandAgencia Tributaria: Doppelbesteuerungsabkommen mit dem Vereinigten KönigreichDeutsche Rentenversicherung: Rente im Ausland: UmzugGOV.UK: Ruhestand als Brite in Spanien planen

    3. Auslandsvermögen melden (Modelo 720)Informationserklärung über Konten, Wertpapiere und Immobilien außerhalb Spaniens.1. Januar bis 31. MärzHier hilft eine Fachperson

      Für wen: Steuerlich Ansässige, wenn eine Gruppe (Konten, Wertpapiere oder Immobilien) 50.000 € übersteigt.

      Erneut nur, wenn eine Gruppe seit der letzten Erklärung um mehr als 20.000 € steigt. Im Ausland verwahrte Kryptowährungen gehören ins Modelo 721, gleiche Frist.

      Agencia Tributaria: Modelo 720, Vermögen im Ausland: FristenAgencia Tributaria: Modelo 720: Berechnung der Grenze

    4. Einkommensteuer für Nichtansässige auf Ihr Haus (Modelo 210)Auch ohne Vermietung zahlen Sie als Nichtresident jedes Jahr eine Steuer für den Besitz der Immobilie.Jedes JahrMit Geduld selbst machbar

      Für wen: Nichtresidenten mit einer Immobilie auf den Balearen.

      Ab den Einkünften 2026 läuft die Frist vom 1. April bis 31. Dezember des Folgejahres. Wer in der EU oder im EWR lebt, braucht keinen Steuervertreter.

      Wo finde ich die Katasterreferenz?
      1. Sie ist der amtliche Code jeder Immobilie: 20 Buchstaben und Ziffern.
      2. Sie steht auf dem letzten IBI-Beleg, in der Kaufurkunde oder in der Nota simple.
      3. Oder in der Suche der Sede del Catastro, nach Adresse oder Karte, ohne Anmeldung.
      Wie reiche ich das Modelo 210 ohne digitales Zertifikat ein?
      1. Füllen Sie die Predeclaración des Modelo 210 auf der Website der Agencia Tributaria aus; dafür ist keine elektronische Identifizierung nötig.
      2. Drucken Sie das PDF aus, tragen Sie Ihre NIE auf allen Exemplaren ein und unterschreiben Sie von Hand.
      3. Aus Spanien: Einreichen und zahlen bei einer Partnerbank.
      4. Aus dem Ausland: „Ingreso por transferencia desde el extranjero“ wählen und als Verwendungszweck nur die angegebene Zahlungskennung eintragen (30 Tage gültig).

      Agencia Tributaria: Modelo 210, Einkommensteuer für Nichtresidenten: AnleitungAgencia Tributaria: Modelo 210: geänderte Fristen (Ministerialverordnung HAC/623/2026)Agencia Tributaria: Nichtresidenten: wann ein Vertreter nötig ist

    5. Mieteinnahmen erklärenWenn Sie das Haus vermieten, erklären Sie diese Einnahmen als Nichtresident, ebenfalls mit dem Modelo 210.Hier hilft eine Fachperson

      Für wen: Nichtresidenten, die ihre Immobilie vermieten.

      Für die Ferienvermietung brauchen Sie auf den Balearen zusätzlich eine touristische Genehmigung (Ferienvermietungslizenz). Hier lohnt sich eine Beratung.

      Wie reiche ich das Modelo 210 ohne digitales Zertifikat ein?
      1. Füllen Sie die Predeclaración des Modelo 210 auf der Website der Agencia Tributaria aus; dafür ist keine elektronische Identifizierung nötig.
      2. Drucken Sie das PDF aus, tragen Sie Ihre NIE auf allen Exemplaren ein und unterschreiben Sie von Hand.
      3. Aus Spanien: Einreichen und zahlen bei einer Partnerbank.
      4. Aus dem Ausland: „Ingreso por transferencia desde el extranjero“ wählen und als Verwendungszweck nur die angegebene Zahlungskennung eintragen (30 Tage gültig).

      Agencia Tributaria: Modelo 210, Einkommensteuer für Nichtresidenten: Anleitung

    6. IBI, die Grundsteuer der GemeindeZahlt der Eigentümer jedes Jahr an die Gemeinde.Nach dem Kalender der GemeindeSelbst machbar

      Für wen: Eigentümer einer Immobilie, ob ansässig oder nicht.

      Lassen Sie den Betrag von Ihrem spanischen Konto abbuchen, dann vergessen Sie ihn nicht.

      Wo finde ich die Katasterreferenz?
      1. Sie ist der amtliche Code jeder Immobilie: 20 Buchstaben und Ziffern.
      2. Sie steht auf dem letzten IBI-Beleg, in der Kaufurkunde oder in der Nota simple.
      3. Oder in der Suche der Sede del Catastro, nach Adresse oder Karte, ohne Anmeldung.

      BOE: Gesetz über die Kommunalfinanzen (IBI, Art. 60 ff.)

Allgemeine Information, keine Beratung: Ihr Fall kann Besonderheiten haben. Amtliche Quellen abgerufen am 25. Oktober 2026; Anforderungen ändern sich; prüfen Sie immer die Quelle.